Residencial Viana

O Residencial Viana, projetado no ano de 2011 no bairro Steffen em Brusque, SC, é um edifício que apresentou desafios interessantes durante o seu desenvolvimento. O terreno disponível possuía apenas 750 m², dos quais 90 m² eram comprometidos pela inclinação de um talude nos fundos. Além disso, 300 m² foram destinados às vagas de estacionamento, sendo necessário garantir uma vaga por unidade, uma vaga para visitantes e evitar bloqueios entre as vagas.

Um dos principais objetivos desse projeto foi criar algo economicamente viável. Para atingir esse objetivo, foi estabelecido um limite de área total construída de 744,55 m², o que dispensou a exigência da execução do sistema de hidrantes e para-raios, que poderiam encarecer consideravelmente a obra. Além disso, o edifício foi limitado a três pavimentos (térreo + 2), possibilitando a construção sem a necessidade de um elevador, o que também representaria um custo adicional significativo.

Com o intuito de maximizar o número de unidades, foi proposta a construção de quatro apartamentos por pavimento, totalizando 12 unidades. Cada pavimento possui apartamentos com plantas diferentes e pequenas diferenças de área. As metragens dos apartamentos variam, respectivamente, entre 57,40 m², 57,43 m², 59,23 m² e 59,69 m². No entanto, todos os apartamentos possuem a mesma distribuição de cômodos, sendo compostos por dois quartos, banheiro, sala/cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira.

Ao enfrentar os desafios apresentados pelo terreno e pelas restrições de custo, o projeto do Residencial Viana conseguiu encontrar soluções criativas e eficientes. A diferenciação das plantas dos apartamentos em cada pavimento proporciona variedade aos moradores, enquanto a presença de uma sacada com churrasqueira em todos os apartamentos valoriza o conforto e o lazer dos residentes.

O Residencial Viana representa uma opção atrativa para quem busca moradia em um edifício bem planejado, que combina funcionalidade, economia e um design arquitetônico moderno.